Les plans revus de la maison

Nous avons personnalisé les plans de base du modèle Bali pour les adapter en fonction de notre terrain et surtout de nos envies.

Tout d'abord la maison sera :

• construite sur un vide sanitaire,
• isolée BBC,
• décorée de tuiles plates couleur ardoise.

Coté personnalisation du bâti et aménagement, nous avons principalement ajouté :

• 1 m de largeur supplémentaire côté garage,
• 50 cm de largeur supplémentaire coté salon/salle à manger,
• 2 baies vitrées de 2,10m côté salon (exposé plein sud),
• 1 porte-fenêtre dans la chambre du RDC de 1,20 m,
• 1 placard d'entrée qui délimitera la cuisine,
• et modifié légèrement les cloisons et délimitation intérieures.

Le surcoût de ces personnalisations, nous amène à aménager nous mêmes les combles. Cela-dit, nous prévoyons la trémie pour le futur escalier, la pose des fenêtres en façade et de 2 velux pour l'aménagement de la salle de bain et de la mezzanine.

Le plan du RDC :

Exemple d'aménagement :

Soyons fous, tentons un petit rendu 3D pour bien se rendre compte des volumes et des éclairages :

Et parce qu'on adore ça, encore un... :

Pour vous inspirer de plans de maisons, n'hésitez à visiter la page consacrée à ce sujet sur le site construire sa maison.

Choix du modèle de maison

En fonction de nos goûts, de notre budget et des contraintes naturelles (terrain plat, orientation,etc), nous avons choisi de partir sur la base du modèle Bali.

Vous trouverez plus d'informations sur ce modèle sur cette page.

Le contructeur nous fournit les plans de base afin que nous y apportions nos modifications.

Notre terrain à Rans (Jura-39)

Après cette dernière rencontre avec le constructeur, nous sommes plus que décidés à se lancer dans la grande aventure qu'est la construction!
La maison sera donc construite dans le Jura à Rans au lieu dit "Derrière les chênes".

Visualiser l'emplacement du terrain.

Voici le terrain (quelque peu en friche) que nous avons choisi :

Ce qui nous a séduit :

• la superficie
• l'orientation
• le "peu" de vis à vis
• la vue plein sud : champ, vaches, étangs et bordure de forêt de Chaux

Ce qui nous plaît moins :

• terrain humide
• le pylône haute tension dans le champ, pour la vue, que l'on masquera par de grands arbres :-)

Premier rendez-vous avec le CMI

Nos idées sont plus claires.

Construire notre maison d'accord, mais comment ?
Pour nous, la meilleure solution est de rencontrer un constructeur de maison individuelle.

Consultation sur internet, achat de magazines (nous vous conseillons d'ailleurs la très bonne revue "Faire construire sa maison"), les recherches des CCMI locaux commencent.

En parallèle, nous décidons de contacter le constructeur de la maison témoin visitée quelques jours auparavant, afin de lui exposer notre projet. Chose dite, chose faite, deux jours après leur commercial nous écoute, nous présente les créations de son groupe, et les terrains que leur partenaire foncier possède actuellement.

Ce constructeur, c'est Rocbrune, petite entreprise qui a intégré le groupe Moyse en 2008.

Très bonne accroche avec le commercial, les échanges fusent et là tout s'enchaîne :

• 2 terrains sont disponibles dans un petit village à Rans, entre Besançon et Dole, parfaitement dans le secteur que nous recherchions,
• les maisons "catalogue" sont largement personnalisables, avec un tarif correct (par rapport à ce que nous avions pu constater lors de nos précédentes  recherches) et surtout qui correspond à notre budget,
• et dernier point très important, il propose et certifie l'obtention du label BBC sur leur construction (la certification est importante pour l'obtention des crédits d'impôts).

Le soir-même, direction Rans pour visualiser les terrains.
Le premier, bof, trop "encastré" entre les autres maison dans le lotissement, trop carré, c'est pas notre truc.!!!
Quant au second, c'est autre chose : plus grand (presque 14 ares) vue dégagée plein sud sur la forêt de Chaux, pas de vis à vis, quasiment plat... "LE" coup de coeur.
Fanny s'y voit déjà!

Bon c'est bien beau tout ça, mais le terrain est réservé au constructeur. D'où le second rendez-vous : "Votre terrain nous plait, qu'êtes-vous en mesure de nous proposer dans notre budget, en construction BBC, sur ce type de terrain ?".
Et oui, nous avons quand même des attentes assez précises malgré un budget non extensible!!!

C'est ainsi que nous réétudions les modèles pré-sélectionnés par le commercial, qui nous fera l'étude de faisabilité et le montage d'un dossier d'avant projet qui nous sera remis ultérieurement...

Une chose est sûre, le terrain nous plaît et nous ferons tout notre possible pour en être propriétaire!!!

Cahier des charges

Notre décision de construire étant prise, nous tentons de mieux définir notre projet à travers les différents souhaits,volontés et contraintes 

Budget
Défini approximativement avec la banque.

Lieu
Jura (sur l'axe Dole - Besançon).

Terrain
Assez grand (env 1000 m²)

Construction
Traditionnelle
Maison Bâtiment Basse Consommation (BBC) si possible, à défaut THPE.
Orienté Sud

Surface
Environ 120m² souhaité
De plain pied, avec comble aménagé ou aménageable (suivant budget)

Chauffage
Pompe A Chaleur air/eau (PAC)
Plancher chauffant
Module sur la PAC pour l'eau chaude sanitaire.